इमारतों का अर्थशास्त्र (उदाहरण के साथ)

इस लेख को पढ़ने के बाद आप उदाहरणों के साथ इमारतों के अर्थशास्त्र के बारे में जानेंगे।

इमारतों की अर्थशास्त्र आमतौर पर निर्माण की लागत के आधार पर काम किया जाता है। लेकिन एक इमारत की एक यथार्थवादी आर्थिक मूल्यांकन करने के लिए, न केवल निर्माण की लागत, बल्कि 'उपयोग में लागत' या 'जीवन चक्र लागत' सहित अन्य विभिन्न मापदंडों को ध्यान में रखा जाना चाहिए जो संरचना के स्थायित्व का ख्याल रखेगा।, संरचना के डिजाइन जीवन चक्र में आवश्यक मरम्मत और नवीकरण की सीमा का पता लगाने में एक बहुत महत्वपूर्ण पैरामीटर।

उपयोग में लागत:

अपने जीवन काल के दौरान एक इमारत की कुल प्रभावी लागत को 'सभी लागत' या 'उपयोग में लागत' या 'जीवन चक्र' कहा जाता है।

किसी भवन के व्यापक वित्तीय मूल्यांकन में आने के लिए किसी एक पहलू से संबंधित सभी पहलुओं को ध्यान में रखना होगा:

ए। पूंजी निवेश, यानी, निर्माण की लागत;

ख। भवन का जीवन भौतिक भवन का जीवन आर्थिक जीवन से अधिक लंबा हो सकता है।

हालांकि, आर्थिक जीवन को ध्यान में रखा जाना चाहिए;

सी। संचालन, रखरखाव और मरम्मत की लागत;

घ। अपेक्षित मुद्रास्फीति की दर; तथा

ई। जीवन चक्र के दौरान सब्सिडी और कर देय होगा।

किसी इमारत के अर्थशास्त्र पर काम करते समय, केवल पूंजी निवेश के आधार पर गणना करना एक यथार्थवादी तस्वीर प्रदान नहीं करेगा। पैरामीटर जीवन और संचालन और रखरखाव लागत बहुत अधिक समय के रूप में परस्पर जुड़े हुए हैं और पर्याप्त रखरखाव जीवन की लंबाई को बहुत प्रभावित करते हैं।

अपर्याप्त और गैर-समय पर रखरखाव एक इमारत के जीवन को छोटा कर सकता है और इस प्रकार, इसकी अर्थव्यवस्था को प्रभावित करेगा। फिर से, भवन का जीवन निर्माण में अपनाई गई वस्तुओं की विशिष्टताओं पर निर्भर करता है।

उचित और बेहतर विनिर्देशन और संरचना के स्थायित्व में सुधार के लिए पर्याप्त एहतियाती उपाय न केवल एक इमारत के जीवन का विस्तार करते हैं, बल्कि रखरखाव लागत को भी कम करते हैं और इस प्रकार, अर्थशास्त्र में सुधार करते हैं।

उदाहरण:

तीन प्रकार के भवनों के अर्थशास्त्र की तुलना करें, विवरण नीचे दिए गए हैं:

अर्थशास्त्र की तुलना प्रत्येक प्रकार के प्रति वर्गमीटर के आधार पर की जाएगी,

मैं। टाइप ए बिल्डिंग का अधिकतम जीवन चक्र 50 वर्ष है, इस अवधि के दौरान प्रतिस्थापन का पैटर्न इस प्रकार होगा:

ii। इमारतों के निर्माण की लागत और प्रतिस्थापन की लागत की गणना सूत्र के आधार पर की जा सकती है, वर्तमान लागत और लागत में वृद्धि की दर को ध्यान में रखते हुए:

प्रतिस्थापन की लागत निम्नानुसार होगी:

iii। 50 वर्षों में भवनों के संचालन, रखरखाव और मरम्मत और कर लागत:

लागत @ 5% के वर्तमान मूल्य हैं:

iv। नवीनीकरण के वर्तमान मूल्य @ 8% प्रकार हैं:

v। सभी शुल्कों में शामिल प्रकारों के उपयोग में कुल लागत होगी:

हम पाते हैं कि टाइप सी बिल्डिंग स्पष्ट रूप से किफायती दिखाई दी, जब केवल निर्माण की लागतों की तुलना की गई थी, लेकिन जब सभी शुल्कों को वर्तमान मूल्य पर ध्यान में रखा गया था, तो टाइप ए बिल्डिंग सबसे किफायती हो जाती है। यह इमारत के स्थायित्व और कम संचालन, रखरखाव और मरम्मत शुल्क के कारण है।