रियल एस्टेट निवेश के लक्षण क्या हैं?

रियल एस्टेट निवेश के लक्षण नीचे दिए गए हैं:

व्यक्तिगत अचल संपत्ति निवेश उनकी विशेषताओं में भिन्न होते हैं, यहां तक ​​कि व्यक्तिगत लोगों की तुलना में अधिक भिन्न होते हैं। इसलिए, जिस तरह एक निवेशक लंबे समय तक सोचने के बिना शादी नहीं करेगा और जिस तरह के व्यक्ति के साथ वह खुश होगा, उसे किसी निवेश की संपत्ति का चयन इस भावना के बिना करना चाहिए कि क्या यह निवेशक के लिए सही है या नहीं।

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बुद्धिमानी से चयन करने के लिए, निवेशक को उपलब्ध प्रकारों पर विचार करने की आवश्यकता है और क्या निवेशक इक्विटी या ऋण की स्थिति चाहता है।

हम अचल संपत्ति को दो निवेश श्रेणियों में वर्गीकृत कर सकते हैं: आय गुण और सट्टा गुण। आय गुण आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियां हैं जो पट्टे पर दी गई हैं और समय-समय पर किराये की आय से मुख्य रूप से रिटर्न प्रदान करने की उम्मीद है। आवासीय संपत्तियों में एकल-परिवार के गुण (मकान, सहकारी समितियां) शामिल हैं।

वाणिज्यिक संपत्तियों में कार्यालय भवन, शॉपिंग सेंटर, गोदाम और कारखाने शामिल हैं। सट्टा गुणों में आम तौर पर कच्ची भूमि और निवेश गुण शामिल होते हैं, जो समय-समय पर किराये की आय के बजाय स्थान, कमी आदि के कारण मूल्य में प्रशंसा से मुख्य रूप से रिटर्न प्रदान करने की उम्मीद करते हैं।

आय गुण जोखिम और वापसी के कई स्रोतों के अधीन हैं। घाटे का कारण किरायेदार की लापरवाही हो सकती है, प्रतिस्पर्धी किराये की इकाइयों की अत्यधिक आपूर्ति, या खराब मानव-स्तर, $ 13.97 की उच्च स्तर को छूना घरेलू चांदी की कीमत रुपये पर थी। 20, 800 प्रति 1 किलोग्राम। कच्चे तेल के हाजिर भाव 72.42 डॉलर प्रति बैरल के उच्च स्तर पर कारोबार कर रहे हैं क्योंकि यूरो 1.2618 डॉलर प्रति डॉलर पर ग्रीनबैक के खिलाफ जारी है।

बाजार के खिलाड़ियों को एक डॉलर के मुकाबले $ 85 प्रति बैरल और यूरो क्रॉस 1 के स्तर को छूने के लिए कच्चे तेल की उम्मीद है। अप्रैल 2006 के अंतिम सप्ताह में सर्पिल कीमतों के बावजूद, देश के समझौते में अरबों की अच्छी खरीद हुई। लाभ पक्ष पर, हालांकि, आय गुण बढ़ती किराये की संपत्ति, संपत्ति के मूल्य में प्रशंसा, और संभवतः करों के लिए कुछ आश्रय भी प्रदान कर सकते हैं।

जैसा कि नाम से ही प्रतीत होता है कि सट्टेबाजी के गुणों ने उनके मालिकों को वित्तीय हत्या करने का मौका दिया, लेकिन उच्च अनिश्चितता के कारण भारी नुकसान का मौका भी दिया। उदाहरण के लिए, अफवाहें शुरू हो सकती हैं कि शहर के किनारे एक नया मॉडल औद्योगिक परिसर बनने जा रहा है।

जमीन के खरीदार बाजार में कूद पड़े, और जल्द ही कीमतों में वृद्धि होगी। सही खरीद-बिक्री का समय कई सौ प्रतिशत या उससे अधिक का रिटर्न दे सकता है।

लेकिन जिन लोगों ने देर से बाजार में खरीदारी की, या जो लोग बाजार में आने से पहले बेचने में असफल रहे, वे अपने निवेश का बड़ा हिस्सा खो सकते हैं। अचल संपत्ति में निवेश करने से पहले, निवेशक को विभिन्न प्रकार की संपत्तियों के जोखिम का निर्धारण करना चाहिए और फिर तय करना चाहिए कि निवेशक कौन से जोखिम उठा सकता है।