औद्योगिक संपदा: परिभाषा, प्रकार और उद्देश्य

एक औद्योगिक संपत्ति एक ऐसा स्थान है जहां उद्यमियों को अपने उद्योग स्थापित करने के लिए सरकार द्वारा आवश्यक सुविधाएं और कारखाना आवास प्रदान किए जाते हैं। भारत में, औद्योगिक सम्पदा का उपयोग लघु उद्योगों के संवर्धन और विकास के लिए एक प्रभावी उपकरण के रूप में किया गया है। उन्हें ग्रामीण और पिछड़े क्षेत्रों में औद्योगिक गतिविधि को विकेंद्रीकृत करने के लिए एक प्रभावी उपकरण के रूप में भी इस्तेमाल किया गया है। औद्योगिक सम्पदा को विभिन्न नामों से भी जाना जाता है, जैसे औद्योगिक क्षेत्र, औद्योगिक पार्क, औद्योगिक क्षेत्र, औद्योगिक क्षेत्र, आदि।

पीसी अलेक्जेंडर के अनुसार, "एक औद्योगिक संपत्ति कारखानों का एक समूह है, जो पानी, परिवहन, बिजली, भाप, बैंक, डाकघर, कैंटीन, घड़ी और वार्ड और प्राथमिक चिकित्सा की सुविधाओं के साथ उपयुक्त साइटों पर आर्थिक पैमाने पर निर्मित है, और तकनीकी मार्गदर्शन और सामान्य सेवा सुविधाओं के लिए विशेष व्यवस्था प्रदान की गई है ”।

ब्रेडो की राय में, "एक औद्योगिक संपत्ति भूमि का एक पथ है जो औद्योगिक उद्यमों के एक समुदाय के उपयोग के लिए एक व्यापक योजना के अनुसार उप-विभाजित और विकसित है।" संयुक्त राष्ट्र (1963) ने एक औद्योगिक संपत्ति के रूप में परिभाषित किया है। "उद्यमों की एक नियोजित क्लस्टरिंग, मानक कारखाने की इमारतों की माँग और सेवाओं की विभिन्न प्रकार की सुविधाओं और व्यवसायियों को सुविधाओं के लिए अग्रिम में खड़ा किया गया है।" अब, एक औद्योगिक संपत्ति को एक ऐसी जगह के रूप में परिभाषित किया जा सकता है जहाँ सरकार द्वारा आवश्यक सुविधाएं और कारखाना आवास प्रदान किए जाते हैं उद्यमियों को वहां अपने उद्योग स्थापित करने के लिए।

औद्योगिक संपदा के प्रकार:

औद्योगिक संपदा को विभिन्न आधारों पर वर्गीकृत किया गया है।

इनमें प्रमुख हैं:

I. कार्य के आधार पर:

कार्यों के आधार पर, औद्योगिक सम्पदा को मोटे तौर पर दो प्रकारों में वर्गीकृत किया जाता है:

(i) सामान्य प्रकार के औद्योगिक सम्पदा, और

(ii) विशेष प्रकार के औद्योगिक सम्पदा।

सामान्य प्रकार के औद्योगिक एस्टेट:

इन्हें पारंपरिक या मिश्रित औद्योगिक संपदा भी कहा जाता है। ये विभिन्न प्रकार की और औद्योगिक चिंताओं के लिए आवास प्रदान करते हैं।

भारतीय औद्योगिक संपदा मुख्य रूप से इस प्रकार हैं:

द्वितीय। विशेष प्रकार के औद्योगिक एस्टेट:

इस प्रकार के औद्योगिक सम्पदा का निर्माण विशिष्ट औद्योगिक इकाइयों के लिए किया जाता है, जो लंबवत या क्षैतिज रूप से स्वतंत्र होती हैं।

संगठनात्मक स्थापना के आधार पर:

इस आधार पर, औद्योगिक सम्पदाओं को निम्नलिखित चार प्रकारों में वर्गीकृत किया जाता है:

1. सरकारी औद्योगिक संपदा,

2. निजी औद्योगिक संपदा,

3. सहकारी औद्योगिक संपदा।

4. नगरपालिका औद्योगिक संपदा

तृतीय। अन्य भिन्नताओं के आधार पर:

अन्य प्रकारों के आधार पर, औद्योगिक सम्पदाओं को निम्नलिखित तीन प्रकारों में वर्गीकृत किया जाता है:

(ए) सहायक औद्योगिक संपदा:

ऐसे औद्योगिक सम्पदाओं में, केवल उन लघु-स्तरीय इकाइयों को रखा जाता है जो एक विशेष बड़े उद्योग के सहायक होते हैं। ऐसी इकाइयों के उदाहरण HMT, बैंगलोर से संलग्न हैं।

(बी) कार्यात्मक औद्योगिक संपदा:

एक ही उत्पाद बनाने वाली औद्योगिक इकाइयाँ आमतौर पर इन औद्योगिक सम्पदा में रखे जाते हैं। ये औद्योगिक सम्पदाएँ बड़ी इकाइयों में छोटी इकाइयों के विस्तार के लिए एक आधार के रूप में भी काम करती हैं।

(ग) कार्यशाला -

इस तरह के औद्योगिक सम्पदा का निर्माण मुख्य रूप से मरम्मत कार्य में लगी बहुत छोटी फर्मों के लिए किया जाता है।